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和鄰居共同 壁的糾紛，請幫忙，贈20點
Sep 24th 2013, 00:09

某天，發現我舊家(我有出租)和鄰居的共同壁被拆除一半以上，(有和鄰居簽共同壁協定書，不過是我媽簽的，但我媽已不在了)
我查了後~原來是鄰居要整棟拆除成空地後蓋鐵皮屋，發現被拆除後我有拍照存證，
更扯的是鄰居完全沒有和我接洽討論拆除之事，
只是事前和我舊家房客告知他們要拆除蓋鐵皮，但有說不會拆共同壁，
結果某天我房客才出門半天後回來，發現鄰居就已拆除成空地而且還把共同壁給拆了，我的房客發現牆壁被拆一半，才趕緊用木板簡單的先圍起來，然後才告知我。
我知道後當然很生氣，鄰居又說共同壁是他們建的(到底誰建的還不知道，因我媽已不在了，而且我們房子比鄰居還早幾年買的)，他們還嗆聲不然來告我啊!

想問~我媽和鄰居有簽共同壁協定書，協議書我還有留著，寫說界限是在中線，這樣鄰居可以不告知我而單方任意拆除嗎?是否有犯什麼罪可以告他們?民事或刑事部份?
我可以要求賠償嗎?費用請鄰居付多少才合理?
目前想申請調解，但又怕對方不鳥我最後要走法院。
請問我若走法院告他們是否我要先申請鑑界?還是調解不成請調解委員直接幫我送法院即可?
還有鄰居房子全部打掉已成空地，而且共同壁也被破壞，是否已破壞結構(建築構造是磚造瓦房)，他們現在要重搭鐵皮屋(好似己在挖地基)，若沒有建築字號，是否就是違建，可以檢舉他們嗎?

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